Jernbanegade 6A, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.808 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	83 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	83 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	0 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	83 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	251 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	441 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	610 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	625 m	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	631 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	632 m	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu