Høvejen 51

Villa · 130 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 9.132 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 9132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.306 kr/m².2.470.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.409.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 106 9400 Nørresundby	116 m²	1,3 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	1,4 km	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	1,6 km	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	1,7 km	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	1,9 km	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	2,0 km	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	2,2 km	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	2,2 km	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	2,3 km	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	2,3 km	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu