Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysevangsvej 7B

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.271 kr/m².5.482.388 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.784.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden feb. 2019
673k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.350.000 kr.14. dec. 20235.795.000 kr.I dag · vores estimat6.784.544 kr.Markedet · 1992703.836 kr.Markedet · 1993690.858 kr.Markedet · 1994772.758 kr.Markedet · 1995944.118 kr.Markedet · 1996852.516 kr.Markedet · 19971.112.076 kr.Markedet · 19981.206.072 kr.Markedet · 19991.433.250 kr.Markedet · 20001.485.414 kr.Markedet · 20011.510.236 kr.Markedet · 20021.645.182 kr.Markedet · 20031.780.758 kr.Markedet · 20041.809.864 kr.Markedet · 20051.869.336 kr.Markedet · 20062.594.088 kr.Markedet · 20073.095.946 kr.Markedet · 20082.591.442 kr.Markedet · 20092.225.790 kr.Markedet · 20102.131.038 kr.Markedet · 20112.011.338 kr.Markedet · 20121.862.658 kr.Markedet · 20132.300.508 kr.Markedet · 20142.287.656 kr.Markedet · 20152.338.434 kr.Markedet · 20162.824.416 kr.Markedet · 20172.711.394 kr.Markedet · 20182.825.928 kr.Markedet · 20192.947.392 kr.Markedet · 20203.334.464 kr.Markedet · 20213.737.286 kr.Markedet · 20224.236.120 kr.Markedet · 20233.763.872 kr.Markedet · 20243.907.260 kr.Markedet · 20254.400.802 kr.Markedet · 20264.914.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²293 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²368 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²368 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²504 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²248 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²585 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²461 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Knudsvej 38
4000 Roskilde		125 m²794 m19-08-20254.250.000 kr.34.000 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²805 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²797 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden