Helenelyst 382

Rækkehus · 112 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.891 kr/m².3.470.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.316.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	81 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	157 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	220 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	373 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	149 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	236 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	223 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	248 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	401 m	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Helenelyst 396 8220 Brabrand	82 m²	61 m	19-06-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu