Farum Gydevej 11

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.265 kr/m².5.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 38.491 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.992.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	344 m	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	104 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	181 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	373 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	434 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	131 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	205 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	149 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	517 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	148 m²	264 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu