Grenåvej 762C

Rækkehus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.720 kr/m².2.569.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	9 m	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	1,8 km	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	1,9 km	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	1,9 km	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Bangsboparken 52, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	605 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bangsboparken 51, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	672 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.043 kr./m²
Bangsboparken 27, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	675 m	08-10-2025	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Bangsboparken 61, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	705 m	09-08-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bangsboparken 74, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	621 m	06-03-2024	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Bangsboparken 46, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	623 m	29-06-2025	2.369.000 kr.	24.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu