Nordmarksvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².727.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 574.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	243 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	60 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	146 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	121 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	96 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	344 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	214 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	776 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	833 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	676 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu