Lindeparken 5

Fritidshus · 106 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.439 kr/m².1.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering1.798.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022250.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	333 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	287 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	542 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	497 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	376 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	127 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	95 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	137 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	32 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	266 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu