Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rismarken 18

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².2.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden okt. 2020
594k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.869.000 kr.7. dec. 20232.895.000 kr.I dag · vores estimat2.141.753 kr.Markedet · 1992797.526 kr.Markedet · 1993593.568 kr.Markedet · 1994722.358 kr.Markedet · 1995730.944 kr.Markedet · 1996767.556 kr.Markedet · 19971.055.916 kr.Markedet · 1998957.582 kr.Markedet · 19991.123.308 kr.Markedet · 2000890.676 kr.Markedet · 20011.030.320 kr.Markedet · 20021.116.828 kr.Markedet · 20031.159.272 kr.Markedet · 20041.232.010 kr.Markedet · 20051.185.678 kr.Markedet · 20061.406.484 kr.Markedet · 20071.729.512 kr.Markedet · 20081.914.516 kr.Markedet · 20091.691.604 kr.Markedet · 20101.741.824 kr.Markedet · 20112.075.220 kr.Markedet · 20121.689.984 kr.Markedet · 20131.606.068 kr.Markedet · 20141.814.562 kr.Markedet · 20151.847.934 kr.Markedet · 20161.755.270 kr.Markedet · 20171.969.758 kr.Markedet · 20182.095.632 kr.Markedet · 20191.819.584 kr.Markedet · 20202.262.654 kr.Markedet · 20212.381.076 kr.Markedet · 20222.704.914 kr.Markedet · 20232.669.760 kr.Markedet · 20242.653.398 kr.Markedet · 20252.750.922 kr.Markedet · 20262.608.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.869.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.869.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²95 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²105 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²148 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²223 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²38 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²42 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Kornmarken 43
8800 Viborg		157 m²210 m19-05-20252.175.000 kr.13.854 kr./m²
Hirsevænget 8
8800 Viborg		154 m²107 m02-12-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Lupinmarken 204
8800 Viborg		158 m²334 m19-03-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Løvstikkevej 6
8800 Viborg		168 m²260 m08-12-20232.060.000 kr.12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden