Langdraget 7, 3.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.582 kr/m².2.458.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.710.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.798.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 11, 3. 2720 Vanløse	52 m²	22 m	10-01-2025	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Langdraget 9, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	12 m	17-02-2025	2.575.000 kr.	50.490 kr./m²
Langdraget 15, 3. 2720 Vanløse	53 m²	44 m	29-09-2025	2.815.000 kr.	53.113 kr./m²
Langdraget 23, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	93 m	09-05-2024	1.970.000 kr.	38.627 kr./m²
Langdraget 27, st. th 2720 Vanløse	51 m²	114 m	14-05-2026	3.300.000 kr.	64.706 kr./m²
Langdraget 27, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	114 m	12-06-2025	2.356.000 kr.	46.196 kr./m²
Langdraget 5, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	11 m	18-01-2024	2.240.000 kr.	40.727 kr./m²
Langdraget 3, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	24 m	25-10-2024	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Langdraget 13, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	33 m	24-09-2024	2.755.000 kr.	50.091 kr./m²
Langdraget 29, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	126 m	07-04-2024	2.140.000 kr.	38.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu