Tulipanvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 20.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	62 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	85 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	433 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	265 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	778 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	429 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	792 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	854 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	71 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	607 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu