Vandværksvej 3, Allerup

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 128 m².2.744.320 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.852.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2014Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	110 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	110 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	310 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	412 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	474 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	265 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	370 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	311 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	439 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	520 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu