Skovgaardsvej 27, 5230 Odense M — Villa · 155 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².3.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 26.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.842.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	207 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	63 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	78 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	173 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	230 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	98 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	509 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	633 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	463 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	335 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu