Højbjerg Møllevej 77, 8840 Rødkærsbro — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.316 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3316 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.858 kr/m².1.428.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 4.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering892.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	828 m	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	1,7 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,4 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,3 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	1,9 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,7 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	1,9 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,0 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	2,0 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,7 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu