Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Husumvej 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
652 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.712 kr/m².3.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 31.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.874.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden aug. 2017
352k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.250.000 kr.17. okt. 20212.585.000 kr.30. nov. 20232.655.000 kr.31. aug. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.874.196 kr.Markedet · 1992359.816 kr.Markedet · 1993513.894 kr.Markedet · 1994526.276 kr.Markedet · 19951.002.204 kr.Markedet · 1996559.896 kr.Markedet · 1997599.748 kr.Markedet · 1998977.440 kr.Markedet · 1999750.628 kr.Markedet · 2000915.694 kr.Markedet · 20011.003.352 kr.Markedet · 20021.242.218 kr.Markedet · 20031.233.690 kr.Markedet · 20041.405.726 kr.Markedet · 20051.531.022 kr.Markedet · 20061.968.082 kr.Markedet · 20072.030.320 kr.Markedet · 20081.917.734 kr.Markedet · 20091.403.266 kr.Markedet · 20101.414.172 kr.Markedet · 20112.039.750 kr.Markedet · 20121.879.194 kr.Markedet · 20131.458.616 kr.Markedet · 20141.607.692 kr.Markedet · 20151.607.856 kr.Markedet · 20162.123.226 kr.Markedet · 20172.269.678 kr.Markedet · 20182.475.334 kr.Markedet · 20192.570.700 kr.Markedet · 20202.379.476 kr.Markedet · 20212.915.592 kr.Markedet · 20223.042.774 kr.Markedet · 20232.691.732 kr.Markedet · 20242.691.896 kr.Markedet · 20253.301.402 kr.Markedet · 20264.126.322 kr.Markedet · 20274.474.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.874.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.585.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumvej 71, 2. tv
2700 Brønshøj		87 m²72 m08-07-20264.795.000 kr.55.115 kr./m²
Husumvej 87, 1. th
2700 Brønshøj		71 m²250 m22-05-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Husumvej 87, st. th
2700 Brønshøj		60 m²250 m02-10-20242.825.000 kr.47.083 kr./m²
Hellestedvej 8, st.
2700 Brønshøj		80 m²337 m05-05-20263.495.000 kr.43.688 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1.
2700 Brønshøj		88 m²207 m02-07-20264.850.000 kr.55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st.
2700 Brønshøj		88 m²207 m02-07-20264.850.000 kr.55.114 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th
2700 Brønshøj		83 m²708 m05-08-20242.995.000 kr.36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th
2700 Brønshøj		83 m²708 m05-05-20242.150.000 kr.25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²718 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²718 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden