Rødkløvervej 7, Tarup

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 144 m².3.414.096 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.826.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2022aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	114 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	63 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	337 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	348 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	369 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	69 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	149 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	168 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	462 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	473 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu