Carl Torps Vej 4, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.910 kr/m².4.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.245.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	110 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	303 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	385 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	115 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 18, 3. tv 2500 Valby	77 m²	595 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Vestbanevej 14, 1. tv 2500 Valby	77 m²	634 m	13-10-2025	5.400.000 kr.	70.130 kr./m²
Vestbanevej 14, st. th 2500 Valby	77 m²	634 m	02-09-2024	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	234 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	136 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	142 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu