Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 36

Rækkehus · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.680 kr/m².2.240.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.144.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden mar. 2025
282k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.144.292 kr.Markedet · 1992659.072 kr.Markedet · 1993281.600 kr.Markedet · 1994635.392 kr.Markedet · 1995634.496 kr.Markedet · 1996854.656 kr.Markedet · 1997875.392 kr.Markedet · 19981.033.728 kr.Markedet · 19991.339.264 kr.Markedet · 20001.158.144 kr.Markedet · 2001365.312 kr.Markedet · 20021.323.776 kr.Markedet · 20031.596.288 kr.Markedet · 20041.644.160 kr.Markedet · 20051.665.024 kr.Markedet · 20061.985.408 kr.Markedet · 20072.408.192 kr.Markedet · 20082.355.456 kr.Markedet · 20092.330.112 kr.Markedet · 20101.691.008 kr.Markedet · 20112.231.552 kr.Markedet · 20122.403.840 kr.Markedet · 20131.668.608 kr.Markedet · 20141.794.816 kr.Markedet · 20151.702.144 kr.Markedet · 20161.475.584 kr.Markedet · 20172.439.936 kr.Markedet · 20181.465.472 kr.Markedet · 20192.176.128 kr.Markedet · 20201.600.000 kr.Markedet · 20212.221.184 kr.Markedet · 20222.196.992 kr.Markedet · 20232.727.168 kr.Markedet · 20242.039.680 kr.Markedet · 20252.364.800 kr.Markedet · 20262.507.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²272 m11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Bisgaardsvej 18
8300 Odder		117 m²271 m28-07-20251.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²274 m03-03-20262.200.000 kr.18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²274 m19-12-20251.995.000 kr.17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²317 m06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²359 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²799 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²1,1 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²996 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²1,0 km24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden