Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ragnesminde Allé 2

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.137 kr/m².5.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.441.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden feb. 2024
675k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat4.441.700 kr.Markedet · 1992978.588 kr.Markedet · 1993674.700 kr.Markedet · 19941.316.952 kr.Markedet · 19951.314.300 kr.Markedet · 19961.369.680 kr.Markedet · 19971.189.656 kr.Markedet · 19981.689.636 kr.Markedet · 19991.525.992 kr.Markedet · 20001.778.712 kr.Markedet · 20012.188.368 kr.Markedet · 20022.261.376 kr.Markedet · 20032.255.448 kr.Markedet · 20041.827.228 kr.Markedet · 20052.454.348 kr.Markedet · 20063.455.088 kr.Markedet · 20073.290.352 kr.Markedet · 20083.238.872 kr.Markedet · 20092.567.604 kr.Markedet · 20102.834.208 kr.Markedet · 20112.860.728 kr.Markedet · 20122.672.748 kr.Markedet · 20132.975.700 kr.Markedet · 20142.856.204 kr.Markedet · 20153.029.676 kr.Markedet · 20163.355.404 kr.Markedet · 20173.181.308 kr.Markedet · 20183.745.404 kr.Markedet · 20193.510.000 kr.Markedet · 20203.921.528 kr.Markedet · 20214.319.016 kr.Markedet · 20224.949.256 kr.Markedet · 20234.000.152 kr.Markedet · 20245.096.988 kr.Markedet · 20255.399.940 kr.Markedet · 20266.232.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.441.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²35 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²113 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²146 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²133 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²332 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²347 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²341 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²305 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²359 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²510 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden