Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 61

Rækkehus · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.052 kr/m².4.369.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.183.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden apr. 2025
791k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.183.869 kr.Markedet · 19921.034.176 kr.Markedet · 19931.155.440 kr.Markedet · 19941.532.102 kr.Markedet · 19951.034.176 kr.Markedet · 19961.098.526 kr.Markedet · 19971.434.290 kr.Markedet · 19981.412.268 kr.Markedet · 19991.718.288 kr.Markedet · 20001.691.690 kr.Markedet · 20011.850.992 kr.Markedet · 20021.709.994 kr.Markedet · 20031.896.466 kr.Markedet · 20041.802.372 kr.Markedet · 20052.267.980 kr.Markedet · 20063.214.068 kr.Markedet · 20073.916.770 kr.Markedet · 20082.841.124 kr.Markedet · 20093.346.772 kr.Markedet · 20103.181.464 kr.Markedet · 20113.329.898 kr.Markedet · 20122.842.411 kr.Markedet · 20133.098.381 kr.Markedet · 20143.204.773 kr.Markedet · 20153.498.066 kr.Markedet · 20164.053.049 kr.Markedet · 20173.861.286 kr.Markedet · 20184.204.057 kr.Markedet · 20195.789.212 kr.Markedet · 20204.672.239 kr.Markedet · 20214.644.640 kr.Markedet · 20224.725.578 kr.Markedet · 20235.241.522 kr.Markedet · 20245.009.719 kr.Markedet · 20255.130.840 kr.Markedet · 20266.673.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.183.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²73 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²113 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²161 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²82 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²53 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²87 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²104 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²112 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²126 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²130 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden