Tinggårdsvænget 68, 4030 Tune — Villa · 237 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.089 kr/m².5.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering7.083.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2016Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	189 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	137 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	97 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	113 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Lisegårdsvænget 19 4030 Tune	238 m²	748 m	27-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	178 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	998 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	1,2 km	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	373 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	567 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu