Kulsviervej 10

Landejendom · 80 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 18.375 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 18375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.279 kr/m².4.649.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.558.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.044.230 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.368.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.368.000 kr.
sep.Ejerskifte5.044.230 kr.
2018okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	6,5 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	8,0 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	7,3 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	7,7 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	6,5 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	9,4 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu