Dunhammervej 33

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.934 kr/m².4.928.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 30.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.043.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	53 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	123 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	105 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	102 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	212 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	234 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	334 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	238 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	203 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	204 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu