Jensbjergvænget 10

Fritidshus · 113 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.448 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.887 kr/m².2.893.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensbjergvænget gns: 32.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.193.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,40 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2005Ombygning
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	37 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	77 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Daadyrvænget 16 5466 Asperup	116 m²	164 m	11-10-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	515 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	305 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	104 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	179 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	576 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	313 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Kildevænget 5 5466 Asperup	111 m²	2,4 km	06-02-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu