Ulkestræde 4, Torø Huse

Villa · 110 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.833 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 110 m².1.819.510 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.155.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	13 m	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	175 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	243 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse 5610 Assens	133 m²	270 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	99 m	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	2,6 km	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Næsvej 41 5610 Assens	116 m²	2,6 km	24-11-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Næsvej 47 5610 Assens	116 m²	2,6 km	23-02-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	2,7 km	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Næsvej 53 5610 Assens	116 m²	2,7 km	18-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu