Lyngbygade 81

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².5.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.175.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	381 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	291 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	277 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Rolighedsvej 26 8600 Silkeborg	169 m²	357 m	03-08-2026	6.585.000 kr.	38.964 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	569 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	617 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	638 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Aldersrovej 8 8600 Silkeborg	172 m²	678 m	21-05-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	136 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	607 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu