Jernbanegade 17, 2.

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1892
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 393 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.586 kr/m².4.796.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.281.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte4.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	31 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	41 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	0 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	31 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	73 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	863 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	106 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	504 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	334 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	1,2 km	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu