Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hans Ditlevsensgade 34

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².1.582.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jul. 2015
541k955k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.425.000 kr.14. jan. 20241.950.000 kr.23. aug. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.740.095 kr.Markedet · 1992644.298 kr.Markedet · 1993644.298 kr.Markedet · 1994541.222 kr.Markedet · 1995743.870 kr.Markedet · 1996748.104 kr.Markedet · 1997835.412 kr.Markedet · 1998681.236 kr.Markedet · 1999864.320 kr.Markedet · 2000884.468 kr.Markedet · 2001839.062 kr.Markedet · 2002852.786 kr.Markedet · 2003979.660 kr.Markedet · 20041.341.448 kr.Markedet · 20051.168.730 kr.Markedet · 20061.467.446 kr.Markedet · 20071.737.838 kr.Markedet · 20081.684.548 kr.Markedet · 20091.490.368 kr.Markedet · 20101.536.796 kr.Markedet · 20111.196.762 kr.Markedet · 20121.264.944 kr.Markedet · 2013864.466 kr.Markedet · 20141.042.586 kr.Markedet · 20151.187.418 kr.Markedet · 20161.207.420 kr.Markedet · 20171.167.708 kr.Markedet · 20181.206.398 kr.Markedet · 20191.327.578 kr.Markedet · 20201.584.830 kr.Markedet · 20211.773.316 kr.Markedet · 20221.845.294 kr.Markedet · 20231.753.606 kr.Markedet · 20241.746.744 kr.Markedet · 20251.992.608 kr.Markedet · 20262.005.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Ditlevsensgade 43
4800 Nykøbing F		131 m²111 m14-10-20251.562.000 kr.11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²99 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29
4800 Nykøbing F		82 m²92 m14-04-20241.250.000 kr.15.244 kr./m²
Peter Freuchensvej 60
4800 Nykøbing F		149 m²221 m30-09-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²194 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²317 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Skovbrynet 3
4800 Nykøbing F		142 m²320 m21-09-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²487 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²480 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Enighedsvej 16
4800 Nykøbing F		136 m²101 m26-09-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden