Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hesselrødvej 24

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.720 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.536 kr/m².5.559.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.682.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden dec. 2023
639k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat5.682.791 kr.Markedet · 1992771.444 kr.Markedet · 1993639.252 kr.Markedet · 1994763.668 kr.Markedet · 19951.250.316 kr.Markedet · 19961.304.100 kr.Markedet · 19971.663.416 kr.Markedet · 19981.319.004 kr.Markedet · 19991.817.640 kr.Markedet · 20001.831.896 kr.Markedet · 20011.960.524 kr.Markedet · 20022.078.136 kr.Markedet · 20032.143.422 kr.Markedet · 20042.469.366 kr.Markedet · 20052.473.092 kr.Markedet · 20063.549.582 kr.Markedet · 20073.796.956 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20092.566.890 kr.Markedet · 20102.852.172 kr.Markedet · 20112.975.454 kr.Markedet · 20122.752.866 kr.Markedet · 20132.572.722 kr.Markedet · 20142.628.126 kr.Markedet · 20152.647.080 kr.Markedet · 20162.653.722 kr.Markedet · 20173.210.192 kr.Markedet · 20183.535.812 kr.Markedet · 20193.443.958 kr.Markedet · 20203.223.638 kr.Markedet · 20214.147.848 kr.Markedet · 20224.971.132 kr.Markedet · 20234.575.690 kr.Markedet · 20244.385.178 kr.Markedet · 20255.051.808 kr.Markedet · 20265.965.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.682.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²967 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²1,3 km15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²1,5 km21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²1,5 km14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²1,5 km09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²815 m25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²959 m09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²1,4 km26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte
2980 Kokkedal		157 m²2,2 km07-04-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²
Højager 15, Vejenbrød
2980 Kokkedal		172 m²2,1 km27-02-20254.470.000 kr.25.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden