Brydebøllevej 1

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 17.876 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 17876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.445 kr/m².1.041.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+92,07 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1990 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 807.500 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte807.500 kr.
1990sep.Ejerskifte380.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	1,2 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	1,1 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	1,4 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	1,0 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	2,0 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	3,5 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	3,6 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	3,0 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	3,9 km	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	3,5 km	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu