Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 13

Villa · 240 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 966 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.458 kr/m².10.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+67,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.077.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden okt. 2023
1,0M4,1M7,1M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202425. okt. 202313.250.000 kr.I dag · vores estimat10.077.775 kr.Markedet · 19921.108.320 kr.Markedet · 19931.182.720 kr.Markedet · 19941.246.800 kr.Markedet · 19951.098.000 kr.Markedet · 19961.261.440 kr.Markedet · 19971.482.960 kr.Markedet · 19981.648.320 kr.Markedet · 19991.692.240 kr.Markedet · 20001.718.160 kr.Markedet · 20011.768.800 kr.Markedet · 20021.762.080 kr.Markedet · 20031.810.560 kr.Markedet · 20042.194.080 kr.Markedet · 20051.983.360 kr.Markedet · 20062.878.320 kr.Markedet · 20073.356.160 kr.Markedet · 20083.160.080 kr.Markedet · 20093.009.840 kr.Markedet · 20103.044.160 kr.Markedet · 20113.100.560 kr.Markedet · 20122.899.440 kr.Markedet · 20132.742.960 kr.Markedet · 20142.563.920 kr.Markedet · 20153.091.200 kr.Markedet · 20163.367.440 kr.Markedet · 20173.194.880 kr.Markedet · 20183.696.000 kr.Markedet · 20193.707.520 kr.Markedet · 20204.457.040 kr.Markedet · 20214.666.560 kr.Markedet · 20225.192.640 kr.Markedet · 20234.765.920 kr.Markedet · 20245.427.600 kr.Markedet · 20255.506.560 kr.Markedet · 20265.712.480 kr.Markedet · 20275.481.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2023 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.077.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerandel overdraget
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 41
8600 Silkeborg		243 m²160 m04-12-202331.995.000 kr.131.667 kr./m²
Åhavevej 99
8600 Silkeborg		260 m²561 m12-03-202517.500.000 kr.67.308 kr./m²
Åhavevej 26
8600 Silkeborg		177 m²60 m28-05-20245.600.000 kr.31.638 kr./m²
Åhavevej 10
8600 Silkeborg		130 m²79 m19-03-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²902 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Absalonsgade 27
8600 Silkeborg		233 m²1,1 km22-10-20254.725.000 kr.20.279 kr./m²
Sølystvej 93
8600 Silkeborg		241 m²1,4 km08-07-202511.995.000 kr.49.772 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²976 m11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 107
8600 Silkeborg		244 m²1,5 km29-07-20249.600.000 kr.39.344 kr./m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²900 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden