Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Koustedvej 12, Asferg

Villa · 156 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 156 m².1.738.464 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.610.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden dec. 2023
205k818k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.610.837 kr.Markedet · 1992526.188 kr.Markedet · 1993268.164 kr.Markedet · 1994640.224 kr.Markedet · 1995646.620 kr.Markedet · 1996528.372 kr.Markedet · 1997321.984 kr.Markedet · 1998491.088 kr.Markedet · 1999401.544 kr.Markedet · 2000612.300 kr.Markedet · 2001262.704 kr.Markedet · 2002780.000 kr.Markedet · 2003960.804 kr.Markedet · 2004974.064 kr.Markedet · 2005508.092 kr.Markedet · 2006923.364 kr.Markedet · 2007348.504 kr.Markedet · 20081.640.652 kr.Markedet · 2009816.816 kr.Markedet · 20101.189.188 kr.Markedet · 20111.680.588 kr.Markedet · 20121.065.168 kr.Markedet · 20131.188.876 kr.Markedet · 20141.145.508 kr.Markedet · 20151.117.428 kr.Markedet · 20161.446.744 kr.Markedet · 2017805.584 kr.Markedet · 2018864.084 kr.Markedet · 20192.656.056 kr.Markedet · 20202.493.036 kr.Markedet · 20211.128.972 kr.Markedet · 20221.716.000 kr.Markedet · 2023425.412 kr.Markedet · 20241.384.500 kr.Markedet · 20251.584.960 kr.Markedet · 20261.014.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 15, Asferg
8990 Fårup		157 m²783 m27-07-2025750.000 kr.4.777 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg
8990 Fårup		155 m²797 m25-10-20231.695.000 kr.10.935 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg
8990 Fårup		151 m²616 m26-02-20241.975.000 kr.13.079 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg
8990 Fårup		146 m²765 m15-10-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg
8990 Fårup		161 m²1,0 km11-07-20241.495.000 kr.9.286 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg
8990 Fårup		142 m²750 m25-01-20241.275.000 kr.8.979 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg
8990 Fårup		168 m²1,0 km27-04-20251.960.000 kr.11.667 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg
8990 Fårup		137 m²691 m21-10-20251.825.000 kr.13.321 kr./m²
Rågevej 1, Asferg
8990 Fårup		134 m²872 m14-07-20251.030.000 kr.7.687 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg
8990 Fårup		194 m²573 m16-11-20231.295.000 kr.6.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden