Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Clarasvej 18

Rækkehus · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
463 m²
Bebygget areal
463 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.957 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClarasvej gns: 38.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+73,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.650.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-54,09 pct. siden jan. 1999
511k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1999800.000 kr.31. okt. 20184.750.000 kr.26. aug. 20204.750.000 kr.15. jan. 20214.873.000 kr.30. dec. 20235.495.000 kr.31. maj 20267.950.000 kr.I dag · vores estimat3.650.169 kr.Markedet · 1992594.032 kr.Markedet · 1993609.376 kr.Markedet · 1994697.878 kr.Markedet · 1995701.440 kr.Markedet · 1996906.940 kr.Markedet · 1997802.135 kr.Markedet · 1998701.303 kr.Markedet · 1999871.320 kr.Markedet · 2000961.329 kr.Markedet · 20011.254.509 kr.Markedet · 2002975.988 kr.Markedet · 20031.140.799 kr.Markedet · 2004973.659 kr.Markedet · 20051.595.228 kr.Markedet · 20062.083.496 kr.Markedet · 20072.031.025 kr.Markedet · 20082.161.038 kr.Markedet · 20091.862.652 kr.Markedet · 20102.111.581 kr.Markedet · 20111.997.871 kr.Markedet · 20122.331.466 kr.Markedet · 20131.819.908 kr.Markedet · 20141.733.050 kr.Markedet · 20151.771.547 kr.Markedet · 20161.930.467 kr.Markedet · 20172.553.132 kr.Markedet · 20182.121.582 kr.Markedet · 20192.241.046 kr.Markedet · 20202.462.986 kr.Markedet · 20212.410.241 kr.Markedet · 20222.459.013 kr.Markedet · 20232.118.568 kr.Markedet · 20242.503.264 kr.Markedet · 20252.755.755 kr.Markedet · 20262.714.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
26. aug. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
15. jan. 2021 · Alm. Salg
4.873.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.950.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.873.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 14
8700 Horsens		183 m²15 m13-02-20246.700.000 kr.36.612 kr./m²
Nylandsalle 22A
8700 Horsens		132 m²1,4 km25-05-20251.920.000 kr.14.545 kr./m²
Hessellund 14
8700 Horsens		161 m²415 m08-12-20235.200.000 kr.32.298 kr./m²
Byvangen 111A
8700 Horsens		118 m²745 m11-09-20262.425.000 kr.20.551 kr./m²
Sundbakken 4I
8700 Horsens		106 m²276 m06-10-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Sundbakken 4F
8700 Horsens		106 m²284 m07-08-20241.735.000 kr.16.368 kr./m²
Sundbakken 4C
8700 Horsens		106 m²293 m29-04-20241.365.000 kr.12.877 kr./m²
Bakkesvinget 192
8700 Horsens		116 m²879 m28-08-20251.620.000 kr.13.966 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²2,1 km15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Byvangen 109A
8700 Horsens		112 m²761 m21-04-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden