Havagervej 2, Lumsås

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.419 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 86 m².3.365.180 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1985Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	182 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	266 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	391 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	676 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	540 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,5 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	848 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	441 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,8 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	515 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu