Tandervej 61, 8320 Mårslet — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².3.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 19.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.538.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	1,7 km	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	1,7 km	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	1,7 km	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	1,9 km	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²
Tandervej 9A 8320 Mårslet	105 m²	2,0 km	30-12-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	1,3 km	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	1,5 km	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	1,7 km	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,8 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	1,5 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu