Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddevej 52

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.257 kr/m².3.661.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.498.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden dec. 2023
495k996k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20232.066.999 kr.I dag · vores estimat2.498.606 kr.Markedet · 1992498.198 kr.Markedet · 1993508.518 kr.Markedet · 1994618.684 kr.Markedet · 1995576.372 kr.Markedet · 1996683.184 kr.Markedet · 1997670.155 kr.Markedet · 1998678.927 kr.Markedet · 1999832.308 kr.Markedet · 2000840.177 kr.Markedet · 2001902.226 kr.Markedet · 2002742.266 kr.Markedet · 2003929.058 kr.Markedet · 2004821.988 kr.Markedet · 20051.065.282 kr.Markedet · 20061.353.984 kr.Markedet · 20071.451.766 kr.Markedet · 20081.643.460 kr.Markedet · 20091.739.307 kr.Markedet · 20101.572.123 kr.Markedet · 20111.469.181 kr.Markedet · 20121.185.381 kr.Markedet · 20131.152.228 kr.Markedet · 20141.189.767 kr.Markedet · 20151.588.377 kr.Markedet · 20161.472.535 kr.Markedet · 20171.439.898 kr.Markedet · 20181.569.801 kr.Markedet · 20191.561.803 kr.Markedet · 20201.930.356 kr.Markedet · 20212.103.732 kr.Markedet · 20221.986.213 kr.Markedet · 20232.109.408 kr.Markedet · 20242.053.293 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20262.169.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.066.999 kr.
I dag · vores estimat
2.498.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.066.999 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husoddevej 62
8700 Horsens		154 m²193 m31-07-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Husoddevej 18
8700 Horsens		149 m²625 m09-07-20253.150.000 kr.21.141 kr./m²
Husoddevej 54
8700 Horsens		169 m²23 m28-08-20263.350.000 kr.19.822 kr./m²
Husoddevej 33
8700 Horsens		170 m²335 m27-07-20263.256.000 kr.19.153 kr./m²
Husoddevej 8
8700 Horsens		169 m²737 m24-01-20242.690.000 kr.15.917 kr./m²
Husoddevej 48
8700 Horsens		186 m²155 m18-02-20254.075.000 kr.21.909 kr./m²
Husoddevej 16
8700 Horsens		184 m²640 m06-05-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²
Husoddevej 10E
8700 Horsens		193 m²715 m26-10-20255.015.000 kr.25.984 kr./m²
Husoddevej 10A
8700 Horsens		203 m²760 m14-08-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Stensballe Strandvej 111
8700 Horsens		135 m²176 m17-07-20252.125.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden