Jeppe Åkjærs Vej 9

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².2.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.796.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	223 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	160 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	337 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41 4700 Næstved	148 m²	193 m	29-04-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	385 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Heibergsvænge 6A 4700 Næstved	150 m²	430 m	07-02-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Edith Rodes Vej 23 4700 Næstved	154 m²	447 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	623 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Heibergsvænge 3 4700 Næstved	146 m²	387 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	605 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu