Kærstrædet 1, Vejleby

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².2.211.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.539.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 544.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet544.000 kr.
2023okt.Ejerskifte544.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,4 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	2,3 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	4,2 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	4,2 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	4,5 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	4,5 km	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	2,8 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	4,6 km	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	4,6 km	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu