Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ravnsvej 15, Lumsås

Landejendom · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 38.172 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
38172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.566.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden dec. 2023
463k2,8M5,2M7,5M9,9M199219952000200520082012201520182021202427. dec. 20232.678.000 kr.I dag · vores estimat3.566.600 kr.Markedet · 1992463.287 kr.Markedet · 1993523.057 kr.Markedet · 1994678.876 kr.Markedet · 1995617.716 kr.Markedet · 19961.050.840 kr.Markedet · 19971.789.764 kr.Markedet · 20001.461.307 kr.Markedet · 2002966.884 kr.Markedet · 20042.833.237 kr.Markedet · 20051.390.139 kr.Markedet · 20062.840.465 kr.Markedet · 20071.671.475 kr.Markedet · 20081.647.428 kr.Markedet · 20102.978.631 kr.Markedet · 20111.032.214 kr.Markedet · 20121.471.732 kr.Markedet · 20131.333.149 kr.Markedet · 20142.349.239 kr.Markedet · 20151.032.631 kr.Markedet · 20161.681.483 kr.Markedet · 20171.843.418 kr.Markedet · 20181.580.430 kr.Markedet · 20191.757.933 kr.Markedet · 20201.321.890 kr.Markedet · 20214.252.149 kr.Markedet · 20222.689.094 kr.Markedet · 20234.365.156 kr.Markedet · 20241.970.464 kr.Markedet · 2025996.074 kr.Markedet · 20261.230.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.678.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.678.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²808 m03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²748 m30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,9 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²12,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²13,1 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²14,3 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²14,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²13,8 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²15,2 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²18,1 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden