Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slåenvej 3

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
717 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.414 kr/m².2.390.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 16.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jan. 2021
515k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.520.000 kr.30. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.574.534 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998929.320 kr.Markedet · 19991.000.300 kr.Markedet · 20001.078.280 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.120.560 kr.Markedet · 20031.218.560 kr.Markedet · 20041.279.600 kr.Markedet · 20051.423.380 kr.Markedet · 20061.864.660 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20082.044.280 kr.Markedet · 20091.558.480 kr.Markedet · 20101.616.440 kr.Markedet · 20111.575.980 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.206.940 kr.Markedet · 20151.325.660 kr.Markedet · 20161.422.680 kr.Markedet · 20171.454.320 kr.Markedet · 20181.657.880 kr.Markedet · 20191.655.220 kr.Markedet · 20201.734.460 kr.Markedet · 20211.896.160 kr.Markedet · 20222.108.680 kr.Markedet · 20232.023.980 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20252.201.220 kr.Markedet · 20262.550.800 kr.Markedet · 20271.771.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.520.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²69 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²42 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²117 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²166 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²345 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²222 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²112 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²125 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²516 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²147 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden