Nørlundvej 61, Kølkær

Landejendom · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.727 kr/m² × 142 m².2.233.234 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.531.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	1,5 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	1,4 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær 7400 Herning	129 m²	4,4 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	4,7 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	2,4 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær 7400 Herning	183 m²	3,8 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	5,6 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	5,7 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	4,1 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Voulundgårdvej 23, Kølkær 7400 Herning	227 m²	4,0 km	29-01-2026	5.716.661 kr.	25.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu