Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 22

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
563 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.973 kr/m².6.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.059.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden dec. 2023
428k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat6.059.135 kr.Markedet · 1992591.876 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994552.926 kr.Markedet · 1995627.218 kr.Markedet · 1996851.324 kr.Markedet · 1997780.230 kr.Markedet · 1998775.064 kr.Markedet · 19991.018.358 kr.Markedet · 20001.065.426 kr.Markedet · 20011.374.976 kr.Markedet · 20021.209.172 kr.Markedet · 20031.373.008 kr.Markedet · 20041.400.150 kr.Markedet · 20052.016.872 kr.Markedet · 20062.066.810 kr.Markedet · 20072.309.284 kr.Markedet · 20082.469.594 kr.Markedet · 20091.629.504 kr.Markedet · 20102.112.648 kr.Markedet · 20111.884.114 kr.Markedet · 20121.962.752 kr.Markedet · 20132.290.998 kr.Markedet · 20142.380.624 kr.Markedet · 20152.294.934 kr.Markedet · 20162.584.804 kr.Markedet · 20173.092.384 kr.Markedet · 20182.942.980 kr.Markedet · 20193.523.212 kr.Markedet · 20203.446.132 kr.Markedet · 20214.213.078 kr.Markedet · 20225.195.192 kr.Markedet · 20234.210.782 kr.Markedet · 20245.332.378 kr.Markedet · 20255.410.688 kr.Markedet · 20265.286.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²191 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²416 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²128 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²566 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²666 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²335 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²351 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Urtehaven 52
2500 Valby		89 m²472 m29-07-20255.600.000 kr.62.921 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²707 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²1,1 km22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden