Gærdesmuttevej 2A

Fritidshus · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.878 kr/m².2.396.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.023.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,17 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.565.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.565.300 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	180 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Perleuglevej 25 4873 Væggerløse	100 m²	367 m	10-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	790 m	14-10-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	790 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Markpibervej 2 4873 Væggerløse	100 m²	435 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	805 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Natuglevej 6 4873 Væggerløse	88 m²	304 m	21-08-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Storkevej 19A 4873 Væggerløse	95 m²	929 m	08-10-2025	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	819 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	838 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu