Viborgvej 53, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.167 kr/m².1.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 23.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering975.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
8. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
jan.Ejerskifte1.420.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	0 m	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	319 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	319 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Langelinie 17, 1. 1 7500 Holstebro	54 m²	917 m	28-01-2026	565.000 kr.	10.463 kr./m²
Allegade 2B, 1. th 7500 Holstebro	54 m²	1,1 km	04-06-2024	730.000 kr.	13.519 kr./m²
Lægårdvej 67, 1. 7500 Holstebro	60 m²	608 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Allegade 2C, 1. tv 7500 Holstebro	52 m²	1,1 km	29-05-2024	700.000 kr.	13.462 kr./m²
Allegade 2B, st. tv 7500 Holstebro	51 m²	1,1 km	29-05-2024	580.000 kr.	11.373 kr./m²
Den Røde Plads 11, 2. tv 7500 Holstebro	59 m²	1,2 km	29-04-2024	1.110.000 kr.	18.814 kr./m²
Ewaldsvej 18, st. 7500 Holstebro	60 m²	1,2 km	12-09-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu