Snebær Alle 15

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.596 kr/m².5.539.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnebær gns: 54.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.755.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1974Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	152 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	268 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	362 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	417 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	549 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	415 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	286 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	217 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	97 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	740 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu