Forårsvej 4, Jørgensø Strand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 75 m².2.097.825 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.911.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte675.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	135 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	291 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	74 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	501 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	645 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	265 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	427 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	537 m	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	169 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	173 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu