Prisvurdering · 5270 Odense N

Æbleparken 136, 3., Søhus

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 156 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Grundareal: 156 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².696.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering652.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 623.142 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 132, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	13 m	04-02-2026	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Æbleparken 120, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	44 m	18-10-2023	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Æbleparken 150, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	46 m	19-11-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	46 m	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	48 m	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 148, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	53 m	21-05-2025	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	80 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Æbleparken 174, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	100 m	25-11-2024	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	105 m	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	125 m	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu