Reerslevvej 11, Reerslev

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.308 kr/m².1.651.499 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
3. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.076.355 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.076.355 kr.
2018okt.Ejerskifte1.145.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	371 m	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	381 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	66 m	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	210 m	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	1,2 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	1,2 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	1,3 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	1,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	236 m	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	1,7 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu