Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 158, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1031 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².2.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.472.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden dec. 2023
460k2,7M5,0M7,2M9,5M19921997200120052009201320172021202514. dec. 20231.720.000 kr.I dag · vores estimat2.472.547 kr.Markedet · 1992459.648 kr.Markedet · 1993642.816 kr.Markedet · 1994676.608 kr.Markedet · 1995515.424 kr.Markedet · 1997756.384 kr.Markedet · 1998754.464 kr.Markedet · 1999772.128 kr.Markedet · 20001.141.824 kr.Markedet · 2001856.224 kr.Markedet · 2002789.216 kr.Markedet · 20031.043.520 kr.Markedet · 20041.152.960 kr.Markedet · 20059.511.968 kr.Markedet · 20062.081.760 kr.Markedet · 20071.812.768 kr.Markedet · 20088.904.384 kr.Markedet · 20091.584.768 kr.Markedet · 20101.429.056 kr.Markedet · 20111.408.608 kr.Markedet · 20122.346.624 kr.Markedet · 20131.606.368 kr.Markedet · 20142.258.784 kr.Markedet · 20151.813.344 kr.Markedet · 20161.728.000 kr.Markedet · 20171.694.112 kr.Markedet · 20182.157.792 kr.Markedet · 20192.076.960 kr.Markedet · 20202.284.320 kr.Markedet · 20212.917.248 kr.Markedet · 20222.344.224 kr.Markedet · 20232.026.656 kr.Markedet · 20242.203.296 kr.Markedet · 20252.537.856 kr.Markedet · 20262.514.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th
5230 Odense M		84 m²17 m01-11-20231.650.000 kr.19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²32 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st.
5230 Odense M		95 m²880 m21-07-20262.300.000 kr.24.211 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²1,0 km11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²1,1 km27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²1,2 km20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²1,2 km07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²1,2 km09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,2 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,2 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden