Fyrrevangen 13

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².3.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.897.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	35 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	88 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	175 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	185 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	337 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	157 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	107 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	393 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	312 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	487 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu